คู่มือผู้ซื้อบ้านครั้งแรกโดย ARX REALTY: สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ งานวิจัยชิ้นหนึ่งรายงานว่าหนึ่งในประสบการณ์ชีวิตที่ตึงเครียดที่สุดในชีวิตคือการซื้อบ้านหลังแรก เป็นความท้าทายที่น่ากลัวอย่างยิ่งที่จะช่วยคุณไขปริศนาของกระบวนการนี้ เพื่อให้ความรู้แก่ผู้อ่านของเรา เราได้เขียนบล็อกโพสต์ชุดหนึ่งซึ่งจะพูดถึงสิ่งที่คุณต้องพิจารณาในกระบวนการซื้อ สิ่งที่คุณคาดหวังได้ และเคล็ดลับและกลเม็ดที่มีประโยชน์เพื่อทำให้ชีวิตง่ายขึ้นหลังจากซื้อบ้านหลังแรกของคุณ บ้านแบบไหนที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด? คุณมีทางเลือกหลายอย่างในการซื้อบ้านใหม่ มีบ้านเดี่ยว ผู้เข้าพักลงประกาศทาวน์เฮาส์ ห้องชุด อพาร์ตเมนต์ หรืออาคารหลายครอบครัว เช่น คอนโดมิเนียมที่มีหลายยูนิต แต่ละตัวเลือกมีข้อดีและข้อเสีย ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของคุณในการซื้อบ้านใหม่ คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าทางเลือกใดจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับคุณ คุณยังสามารถประหยัดเงินจากป้ายราคาในประเภทใดก็ได้โดยการเลือกส่วนบนของผู้ให้บริการ แต่คุณต้องคำนึงถึงเวลา มูลค่าหยาดเหงื่อ และเงินสดที่ต้องใช้ในการเปลี่ยนส่วนบนของผู้ให้บริการเป็นบ้านในฝันของคุณ ดังนั้นจึงควรนั่งลงก่อนและคำนวณค่าใช้จ่าย หรือคุณอาจจบลงในสถานการณ์ที่มากกว่าที่คุณต่อรอง บ้านในอุดมคติของคุณมีคุณสมบัติเฉพาะอะไรบ้าง? คุณควรมีความยืดหยุ่นในรายการนี้ แต่เนื่องจากคุณกำลังซื้อหนึ่งในการลงทุนที่แพงที่สุดในชีวิตของคุณ คุณควรได้รับหนึ่งที่เหมาะกับความต้องการและต้องการมากที่สุดRead More…

ศาลเกาหลีใต้ได้ออกหมายจับ Do Kwon ผู้ร่วมก่อตั้งบริษัทที่อยู่เบื้องหลังคริปโตเคอเรนซี่ Terra Luna และ TerraUSD การล่มสลายที่น่าทึ่งของพวกเขาเมื่อต้นปีนี้ทำให้นักลงทุนตื่นตระหนกและเห็นว่ามูลค่าของโทเค็นหลักดิ่งลง อัยการเชื่อว่า Terraform Labs ซึ่งจดทะเบียนในสิงคโปร์ละเมิดกฎของตลาดทุน Terra Luna สูญเสีย 99% ของมูลค่าในเดือนพฤษภาคม และสิ่งนี้ซ้ำเติมด้วยการร่วงลงของโทเค็นน้องสาวอย่าง TerraUSD โฆษณา นายควอนไม่ตอบกลับคำร้องขอความคิดเห็นของบีบีซีในทันทีเมื่อวันพฤหัสบดี ‘ฉันถูกจับเพราะพยายามเผชิญหน้ากับหัวหน้า cryptocrash’Gen Z เชื่อมต่อกับ cryptocurrency และ NFT อย่างไรโฆษกสำนักงานอัยการเกาหลีใต้บอกกับบีบีซีว่า มีการออกหมายจับควอนและบุคคลอีก 5Read More…

การขายและให้เช่าเกราะป้องกันฟองสบู่ที่อาจเกิดขึ้นหรือไม่? ในขณะที่เห็นได้ชัดว่าไม่เคยมีช่วงเวลาใดที่ดีกว่าสำหรับเจ้าของบ้านในแวนคูเวอร์และโตรอนโต แต่การเติบโตอย่างต่อเนื่องของราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเหล่านี้ทำให้นักวิเคราะห์มากกว่าสองสามคนวิตกกังวล ตามบทความของ The Motley Fool Canada เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม Nelson Smith ผู้สังเกตการณ์ในอุตสาหกรรมการโพสต์ของแขกระบุว่าเนื่องจากผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ (โดยเฉพาะมืออาชีพรุ่นใหม่และครอบครัวเริ่มต้น) มีราคาสูงกว่าตลาดที่อยู่อาศัย เจ้าของและนักลงทุนควรพิจารณา ขั้นตอนในการป้องกันตนเองจากฟองอากาศที่อาจเกิดขึ้นได้ “[หาก] ฟองสบู่อสังหาฯ ของแคนาดาแตกครั้งใหญ่ พอร์ตการลงทุนของนักลงทุนอาจติดอยู่ในภวังค์ นั่นเป็นข่าวร้าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่มีทรัพย์สินในตลาดที่ร้อนแรงเกินไป” Smith เขียน วิธีแก้ปัญหาที่สามารถป้องกันความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้คือกลยุทธ์ “ขายและเช่า” “เป็นที่ยอมรับว่านี่ไม่ใช่ทางออกที่ง่ายนัก แต่อาจทำเงินให้คุณได้หลายแสนดอลลาร์” สมิธกล่าว รับจดทะเบียนบริษัทRead More…

เครือข่ายคอมพิวเตอร์ของ Uber ถูกแฮ็ก บริษัทเรียกรถดังกล่าวกล่าวว่ากำลังสืบสวนหลังจากระบบสื่อสารภายในและระบบวิศวกรรมหลายแห่งถูกบุกรุก New York Times รายงานการละเมิดครั้งแรกหลังจากที่แฮ็กเกอร์ส่งรูปภาพของอีเมล พื้นที่เก็บข้อมูลบนคลาวด์ และที่เก็บรหัสไปยังหนังสือพิมพ์ พนักงาน Uber ได้รับคำสั่งว่าอย่าใช้แอพส่งข้อความในที่ทำงาน Slack รายงานระบุโดยอ้างพนักงานสองคน ไม่นานก่อนที่ระบบ Slack จะออฟไลน์ พนักงาน Uber ได้รับข้อความว่า “ฉันขอ รับทำบัญชี ประกาศว่าฉันเป็นแฮ็กเกอร์ และ Uber ประสบปัญหาข้อมูลรั่วไหล” ดูเหมือนว่าแฮ็กเกอร์สามารถเข้าถึงระบบภายในอื่น ๆ ได้ในภายหลัง โดยโพสต์รูปภาพที่ชัดเจนบนหน้าข้อมูลภายในสำหรับพนักงาน UberRead More…

เวลาที่เหมาะสมในการติดตั้งพื้นไม้เนื้อแข็ง Richmond Hill โครงการปรับปรุงบ้านต้องใช้เวลามากในการทำงานอย่างถูกต้อง ตั้งแต่การวางแผนงบประมาณไปจนถึงการเลือกสีที่เหมาะสม หรือแม้แต่การเลือกพื้นผิวและวัสดุที่เหมาะสม โครงการปรับปรุงบ้านต้องใช้เวลามากในการทำงานอย่างถูกต้อง ตั้งแต่การวางแผนงบประมาณไปจนถึงการเลือกสีที่เหมาะสม การโพสต์จากแขก และแม้กระทั่งการเลือกพื้นผิวและวัสดุที่เหมาะสม มีจุดที่ต้องดำเนินการมากมาย คุณยังต้องวางแผนสำหรับเลย์เอาต์ที่คุณเลือกและกำหนดเวลาความช่วยเหลือจากมืออาชีพสำหรับการติดตั้งพื้นไม้เนื้อแข็งริชมอนด์ฮิลล์ ตอนนี้สิ่งแรกที่คุณนึกถึงคือเวลาที่เหมาะสมในการติดตั้งพื้นไม้เนื้อแข็ง สำหรับการปรับปรุงที่ประสบความสำเร็จ คุณต้องตระหนักถึงเวลาที่เหมาะสม ช่วยปกป้องการลงทุนของคุณ เพิ่มเติมในเวลาที่เหมาะสม คุณอาจไม่ทราบ แต่อุณหภูมิตามฤดูกาลอาจส่งผลต่อบางโครงการรับจดทะเบียนบริษัท ในกรณีที่คุณกำลังวางแผนต่อเติมบ้านและลองใช้บริการปูพื้นใหม่ ฤดูใบไม้ร่วงอาจเป็นเวลาที่เหมาะสำหรับการติดตั้งพื้นไม้เนื้อแข็งริชมอนด์ ฮิลล์ ฤดูร้อนและฤดูใบไม้ผลิมีความชื้นมาก แม้ว่าคุณจะสามารถติดตั้งพื้นไม้เนื้อแข็งได้ตลอดทั้งปี แต่อุณหภูมิที่เย็นกว่าทำให้ฤดูใบไม้ร่วงเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบ ในกรณีที่คุณอาศัยอยู่ในสภาพอากาศชื้น ฤดูใบไม้ร่วงคือตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณเช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์ออร์แกนิก ไม้ช่วยในการดูดซับความชื้น เนื่องจากมีลักษณะเป็นรูพรุน หากคุณวางแผนที่จะดำเนินการตามขั้นตอนการติดตั้งในช่วงฤดูใบไม้ผลิหรือฤดูร้อน พื้นจะเสี่ยงต่อการบิดเบี้ยวฤดูใบไม้ร่วงอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ในขณะที่ติดตั้งพื้นไม้เนื้อแข็งริชมอนด์ฮิลล์Read More…

ผู้คนได้รับการเตือนให้ระวังอีเมลและข้อความปลอมที่อ้างว่าให้ส่วนลดค่าพลังงาน มีการหลอกลวงที่แตกต่างกันจำนวนหนึ่งซึ่งรวมถึงบางอย่างที่ดูเหมือนจะมาจากตัวควบคุมพลังงาน Ofgem รัฐบาลได้ประกาศว่า จะ มอบส่วนลดค่าพลังงาน 400 ปอนด์ให้กับทุกครัวเรือน แต่สิ่งนี้จะเป็นไปโดยอัตโนมัติและผู้คนไม่ควรให้รายละเอียดส่วนตัวเพื่อสมัคร ค่าพลังงานเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว – มีการคาดการณ์ว่าอาจสูงถึง 4,200 ปอนด์ในปี 2566 แม้ว่า รับทำบัญชี รัฐบาลจะกล่าวว่าค่าพลังงานในครัวเรือนทั่วไปจะถูกจำกัดไว้ที่ 2,500 ปอนด์ต่อปีจนถึงปี 2567 Ofgem ได้ขอให้ซัพพลายเออร์ด้านพลังงานมีความชัดเจนมากขึ้นเกี่ยวกับการฉ้อโกงลูกค้าที่อาจเกิดขึ้นบนเว็บไซต์ของพวกเขา ตัวอย่างของข้อความปลอมข้อความเชิญชวนให้ผู้คนสมัครรับ “ส่วนลดที่ไม่สามารถชำระคืนได้” มูลค่า 400 ปอนด์ และแนะนำให้ผู้รับไปตามลิงก์ไปยังเว็บไซต์ Ofgem ปลอมเพื่อแจ้งรายละเอียดส่วนตัว จากนั้นจะกระตุ้นให้ผู้คนตั้งค่าการหักบัญชีธนาคารเพื่อรับเงินRead More…

บทบาทของผลิตภัณฑ์แบบลีนเพื่อการเรียนรู้และการนำแบบลีนไปใช้ คุณเคยคิดที่จะเรียนรู้และนำลีนไปใช้ในองค์กรของคุณหรือไม่? หากคุณยังไม่ได้ตอนนี้เป็นเวลาที่จะคิดเกี่ยวกับมัน ลีนและไคเซ็นมีประโยชน์มากสำหรับการเปลี่ยนแปลงบริษัท ไม่ว่าจะเป็นยานยนต์ การดูแลสุขภาพ หรือบริษัทอื่น ๆ ลีนสามารถเปลี่ยนแปลงองค์กรเพื่อให้บริการที่มีมูลค่าเพิ่มแก่ลูกค้าได้ Kaizen เป็นแนวคิดของญี่ปุ่นที่นำเสนอโดย Masaaki Imai ซึ่งเป็นการรวมกันของคำสองคำ การโพสต์ของแขก “Kai” หมายถึง “การเปลี่ยนแปลง” และ “Zen” หมายถึง “ดี” โดยรวมแล้วหมายถึง “การเปลี่ยนแปลงในทางที่ดี” หรือ “การปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง” ลีนและไคเซ็นทำงานเพื่อพัฒนาบริษัทให้ดีขึ้นโดยการกำจัดของเสียที่อาจเกิดขึ้น วิเคราะห์สายธารแห่งคุณค่า เพิ่มคุณค่าเพิ่มเติมตามความต้องการ พัฒนาผู้นำและฝึกอบรมพนักงาน Enna นำเสนอผลิตภัณฑ์และบริการที่หลากหลายซึ่งสามารถนำมาใช้รับจดทะเบียนบริษัท   เพื่อเรียนรู้และนำลีนไปใช้ในบริษัทของคุณเองRead More…

พ่อของเด็กหญิงวัย 14 ปีที่ปลิดชีวิตตัวเอง บอกกับการสอบสวนของเธอว่าเขารู้สึกตกใจที่ “ภาพมืด ภาพกราฟิก และเนื้อหาที่เป็นอันตราย” ดังกล่าวพร้อมให้เด็กๆ ดูได้ทางออนไลน์ Molly Russell จาก Harrow ทางตะวันตกเฉียงเหนือของลอนดอน เสียชีวิตในเดือนพฤศจิกายน 2017 หลังจากเห็นเนื้อหาเกี่ยวกับการฆ่าตัวตายและการทำร้ายตัวเอง เอียน รัสเซลบอกกับศาลชันสูตรพลิกศพในลอนดอนเหนือว่าเขาดูประวัติการใช้อินเทอร์เน็ตของลูกสาวหลังจากที่เธอเสียชีวิต เขาเรียกว่า “โลกมืด” ADVERTISEMENT นายรัสเซลล์บอกกับการสอบสวนว่าเนื้อหาส่วนใหญ่ดูเหมือนจะทำให้การทำร้ายตัวเองและการฆ่าตัวตาย “เป็นปกติ” และทำให้ผู้คนหมดกำลังใจที่จะขอความช่วยเหลือด้านสุขภาพจิต ในคำพูดของเธอเอง – บัญชี Twitter ลับของ Molly Russellเขากล่าวว่าภาพและวิดีโอที่ไม่หยุดยั้งส่งเสริมแนวคิดที่ว่าโลกนี้มืดมนและสิ้นหวังRead More…

จากสำนักงานขนาดเล็กที่มองเห็นสนามบิน ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นบ้านของฝูงบิน Spitfire ฝูงบินแรกของสหราชอาณาจักร สตาร์ทอัพเล็กๆ ในอังกฤษหวังที่จะสร้างประวัติศาสตร์เล็กๆ น้อยๆ ของตัวเอง ในฐานะหนึ่งในผู้บุกเบิกการบินเชิงพาณิชย์ด้วยพลังงานไฟฟ้า ฟาราแดร์กำลังวางแผนที่จะพัฒนาและจำหน่ายเครื่องบินโดยสารไฟฟ้าไฮบริด โดยมุ่งเป้าไปที่ตลาดการบินในภูมิภาค มันจะมีที่นั่งมากถึง 19 ที่นั่ง และจะขับเคลื่อนด้วยพัดลมที่ขับเคลื่อนด้วยมอเตอร์ไฟฟ้า ไฟฟ้าที่จำเป็นจะได้รับจากกังหันก๊าซขนาดเล็ก เพื่อที่จะให้ลิฟท์พิเศษและอนุญาตให้บินขึ้นและลงจอดจากรันเวย์สั้น มันจะต้องมีปีกสามระดับด้วย สิ่งนี้จะทำให้มันมีความคล้ายคลึงกับเครื่องบินรบในสงครามโลกครั้งที่หนึ่งแม้ว่าจะมีอากาศพลศาสตร์ที่ล้ำสมัยก็ตาม นีล คลัฟลีย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทให้เหตุผลว่าเครื่องบินดังกล่าวจะมีชิ้นส่วนที่เคลื่อนไหวน้อยกว่าเครื่องบินใบพัดทั่วไปมาก ทำให้มีต้นทุนที่ถูกกว่าในการวิ่ง มันจะเงียบกว่ามากและปล่อยมลพิษน้อยลง ADVERTISEMENT “ทำไมเราไม่ใช้เครื่องบินเหมือนรถบัส” เขาถาม. “เหตุผลหลักคือค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ นอกจากนี้ หากคุณเริ่มใช้เครื่องบินจำนวนมาก จะทำให้เกิดเสียงรบกวน และแน่นอนว่าตอนนี้เราเข้าสู่ยุคที่ความยั่งยืนเป็นส่วนสำคัญในอนาคตของเราจริงๆRead More…

สิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณต้องการในอพาร์ตเมนต์ของคุณ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะรู้เกี่ยวกับบุคคลที่รู้สึกหงุดหงิดกับการซื้อบ้าน สิ่งที่ควรเป็นบ้านในจินตนาการสามารถจบลงด้วยแง่มุมที่ไม่เหมาะสม สถานการณ์นี้หลีกเลี่ยงได้โดยสิ้นเชิงหากคุณรับประกันว่าคอนโดที่คุณกำลังคิดอยู่นั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณต้องการอย่างแท้จริง นอกเหนือจากความต้องการที่หรูหรา,การโพสต์ของแขก มีบางสิ่งที่น่ายินดีที่คุณไม่ควรต่อรองหากคุณคาดว่าจะมีเนื้อหาในคอนโด. นี่คือบทสรุปของความสะดวกสบายที่คุณควรมี: เสริมกำลัง สิ่งนี้ไม่เป็นที่ถกเถียงกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากรับจดทะเบียนบริษัท   คุณอาศัยอยู่ในเมืองที่ขึ้นชื่อเรื่องการดับไฟเป็นประจำ บางพื้นที่มีแนวโน้มที่จะไฟฟ้าดับ คุณควรรับประกันว่าบ้านที่คุณกำลังซื้อมาพร้อมกับการเสริมกำลังไฟ ลิฟท์ ด้วยพื้นที่ที่หาได้ยากในชุมชนเมือง คอนโดตึกระฟ้าจึงเป็นสิ่งพื้นฐาน การให้ลิฟท์ในสี่เหลี่ยมแบนเป็นสิ่งจำเป็น ในกรณีที่เป็นคอนโดคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ ให้รับประกันว่ามีลิฟต์มากกว่าหนึ่งตัวและมีกำลังเสริมด้วย น้ำประปา การขาดน้ำกลายเป็นเรื่องแพร่หลายมากขึ้นในเขตเมืองใหญ่ คุณสามารถหลีกเลี่ยงสิ่งรบกวนในอนาคตได้ด้วยการตรวจสอบว่ามีน้ำประปาทุกนาทีของทุกวันในคอนโดหรือไม่ คุณยังสามารถพิจารณาเพิ่มเติมเพื่อตรวจสอบธรรมชาติของน้ำที่ได้รับ การบริหารความปลอดภัย การเตรียมการด้านความปลอดภัยที่จำเป็นเป็นข้อกำหนดที่ไม่อาจปฏิเสธได้ในแต่ละบล็อกแฟลต ไม่ว่าจะเป็นเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงหรืออุปกรณ์รักษาความปลอดภัยแบบกลไก คอนโดที่ไม่มีหลักประกันถือเป็นการตัดสินใจที่แย่มากในการเก็งกำไร จุดจอดรถ สิ่งนี้สูงมากในการจัดเตรียมข้อกำหนดเบื้องต้นของผู้ซื้อแบบแบน การซื้อบ้านที่ไม่มาพร้อมกับจุดจอดรถนั้นส่งผลให้เกิดปัญหากวนใจในการหาที่จอดรถเป็นเวลาหลายปีRead More…